تطرح الهيئة فرصة استثمارية ممتازة ومحدودة في قلب القاهرة الجديدة؛ قطعة أرض مخصصة لنشاط محطة تموين وقود (بنزين) بمركز خدمات الحي السابع في بيت الوطن (الامتداد الشرقي). يمثل المشروع نقطة جذبت استراتيجية تحيط بها أرقى المجمعات السكنية والمراكز الخدمية، مما يضمن أعلى معدلات تشغيل وعائد استثماري مستدام.
أهم المزايا والمواصفات الفنية أرض محطة بنزين للبيع بيت الوطن
- رقم القطعة والموقع: قطعة رقم (11) بمركز خدمات الحي السابع – الامتداد الشرقي، بيت الوطن، القاهرة الجديدة.
- المساحة الإجمالية: 4,291.381 متر مربع تقريباً (المساحة تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائي من إدارة المساحة بجهاز المدينة).
- النشاط المخصص: محطة بنزين وتموين سيارات.
- المحيط الخدمي والموقعي: تقع الأرض في المربع الذهبي للخدمات، بالقرب من منطقة البنوك، المراكز التجارية، المستشفيات، المدارس التعليمية، والحديقة العامة.
الاشتراطات البنائية والتنفيذية أرض محطة بنزين بيت الوطن
- النسبة البنائية: 20% فقط من إجمالي مساحة قطعة الأرض. (ملاحظة: لا يتم احتساب مساحة مظلة طلمبات التموين ضمن هذه النسبة البنائية).
- الردود المقررة: (10 أمتار أمامي – 10 أمتار خلفي – 10 أمتار جانبي).
- الارتفاعات المسموح بها:
- المبنى الإداري: دور أرضي + دور أول فقط.
- مباني خدمات الصيانة والغسيل: لا يزيد ارتفاعها عن 6 أمتار.
- القيود والمعايير: يُمنع عمل بدروم، مع الالتزام التام باشتراطات الدفاع المدني والأمن الصناعي.
- مدة تنفيذ المشروع: 3 سنوات تبدأ من تاريخ استلام قطعة الأرض.
جدول ملخص بيانات الفرصة الاستثمارية (Property Data Summary)
| المعيار | التفاصيل والاشتراطات |
| المدينة / المنطقة |
القاهرة الجديدة – مركز خدمات بيت الوطن (الحي السابع – الامتداد الشرقي) |
| رقم القطعة |
قطعة رقم (11) |
| النشاط المخصص |
محطة بنزين وخدمات سيارات |
| المساحة |
4,291.381 م² (تحت العجز والزيادة) |
| النسبة البنائية |
20% (مظلة الطلمبات خارج الحسبة) |
| الارتفاع |
المبنى الإداري (أرضي + أول) / الصيانة والخدمات (حتى 6م) |
| البدروم |
غير مسموح بعمل بدروم |
| الردود |
10م أمامي / 10م خلفي / 10م جانبي |
| مدة التنفيذ |
3 سنوات من تاريخ الاستلام |
تفاصيل السعر وأنظمة السداد
- السعر المعتمد من الهيئة: 34,000 جنيهاً مصرياً / للمتر المربع.
- النسبة المدفوعة فعلياً: 5% فقط من إجمالي قيمة الأرض.
- إجمالي المدفوع للهيئة (5%): 7,295,348 جنيهاً مصرياً.
- الأوفر المطلوب (الآوفر لكل متر): 10,000 جنيهاً مصرياً / للمتر المربع (إجمالي الأوفر المطلوب: 42,913,810 جنيهاً مصرياً).
- إجمالي المقدم المطلوب دفعه حالياً (المدفوع + الأوفر): 50,209,158 جنيهاً مصرياً، مع استكمال باقي أقساط الأرض للهيئة وفقاً لجدول السداد المعتمد.
تحديث جدول ملخص بيانات الوحدة (قسم السعر)
| المعيار | التفاصيل والاشتراطات |
| سعر الهيئة للمتر | 34,000 جنيه مصري / م² |
| المبلغ المدفوع (5%) | ~7,295,348 جنيه مصري |
| الآوفر المطلوب للمتر | 10,000 جنيه مصري / م² |
| إجمالي المطلوبة حالياً | المدفوع (5%) + الأوفر المطلوب (~50.2 مليون جنيه) |
| باقي المستحقات | جدولة بقية الأقساط مع هيئة المجتمعات العمرانية / الجهاز |
امتلك موقعك التجاري في أهم محاور بيت الوطن بالقاهرة الجديدة
احصل على ملف الطرح الشامل والبيانات التقديرية لسعر المتر وتفاصيل التقديم. لتنسيق معايانات الموقع وتلقي الاستشارات الفنية والمالية، تواصل معنا فوراً عبر الاتصال أو أرسل استفسارك عبر الواتساب على 01115194849.