يأتي مول فيلفت العبور Velvet Obour City كأحد المشروعات التجارية المميزة التي تطورها شركة Reflect Developments في مدينة العبور، حيث تم اختيار موقع المشروع بعناية في قلب المدينة بالقرب من المحور الرئيسي، بما يمنحه سهولة في الوصول وحضورًا تجاريًا قويًا.
يقدم مول فيلفت العبور Velvet Mall Obour City مفهومًا تجاريًا متخصصًا يستهدف بشكل أساسي العاملين في تجارة الأقمشة والملابس ومستلزمات صناعة النسيج، وهو ما يمنح المشروع طبيعة استثمارية مختلفة عن المولات التجارية التقليدية.
يقع المشروع في موقع حيوي على المحور الرئيسي بمدينة العبور، ما يجعله نقطة وصول مناسبة للعملاء والتجار من داخل المدينة والمناطق المحيطة بها.
وتبلغ مساحة المشروع نحو 6,000 متر مربع، ويضم وحدات تجارية فقط بمساحات تبدأ من 34 مترًا مربعًا وتصل إلى 248 مترًا مربعًا، مع أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 15% وتمتد فترة التقسيط إلى 5 سنوات.
تفاصيل مول فيلفت العبور
- نوع المشروع: تجاري.
- نوع الوحدات: وحدات ومحلات تجارية.
- مساحة المشروع: حوالي 6,000 متر مربع.
- مساحات الوحدات: تبدأ من 34 مترًا مربعًا.
- أكبر مساحة: تصل إلى 248 مترًا مربعًا.
- مقدم الحجز: يبدأ من 15%.
- فترة السداد: تصل إلى 5 سنوات.
- موعد التسليم: 2027.
- المطور: Reflect Developments.
فرصة استثمارية متخصصة في قلب العبور
يستهدف Velvet Mall Obour City قطاعًا تجاريًا محددًا، وهو تجارة الأقمشة والملابس ومستلزمات صناعة النسيج، ولذلك يمكن أن يمثل المشروع فرصة مناسبة للتجار والمستثمرين الراغبين في التواجد داخل منطقة تجمع الأنشطة المرتبطة بهذا القطاع.
وتكمن إحدى نقاط قوة المشروع في موقعه على المحور الرئيسي للعبور، الأمر الذي يمنحه سهولة وصول وحركة مستمرة من وإلى المدينة.
كما يوفر المول مساحات متنوعة تبدأ من الوحدات الصغيرة المناسبة للمشروعات الناشئة، وصولًا إلى المساحات الأكبر التي تناسب الأنشطة التجارية التي تحتاج إلى مساحة عرض أو تخزين أكبر.
موقع Velvet Mall Obour City
اختارت شركة Reflect Developments موقعًا استراتيجيًا للمشروع على المحور الرئيسي بمدينة العبور، وهو من المواقع التي تتمتع بحركة مرور جيدة وسهولة في الوصول من المناطق المحيطة.
ويستفيد المول من قربه من عدد من الطرق والمحاور والمناطق الحيوية، وهو ما يعزز من فرص وصول العملاء والتجار إلى المشروع.
أبرز المناطق والطرق القريبة
مدينة المستقبل:
تقع على مسافة قريبة من المشروع، ما يضيف قاعدة محتملة من العملاء والمشترين.
جامعة العبور:
وجود الجامعة بالقرب من المشروع يضيف حركة مستمرة في المنطقة المحيطة.
المحور الرئيسي للعبور:
يقع المول مباشرة على المحور، وهو ما يمنحه واجهة واضحة وسهولة في الوصول.
الطريق الدائري:
يساعد قرب المشروع من الطريق الدائري على ربطه بالمناطق المجاورة وتسهيل الوصول إليه.
طريق الإسماعيلية الصحراوي:
أحد المحاور الرئيسية القريبة من المشروع، ويعزز الاتصال بين المول والمناطق المحيطة.
تصميم مول فيلفت العبور
تم تصميم Velvet Mall ليكون وجهة تجارية متخصصة، مع الاهتمام بتوفير بيئة مناسبة للتجار والعملاء على حد سواء.
وتعتمد التصميمات على مجموعة من العناصر التي تساعد في تحسين تجربة الحركة والتسوق داخل المشروع.
واجهات بانورامية
تمنح الواجهات البانورامية للمول حضورًا بصريًا واضحًا، كما تساعد في إبراز الوحدات التجارية وجذب انتباه العملاء.
ممرات واسعة
تم تصميم الممرات الداخلية والخارجية بمساحات تسمح بسهولة حركة الزوار، وتقلل من فرص التكدس داخل المشروع.
تنوع توزيع الوحدات
يضم المول وحدات بمساحات مختلفة، بما يسمح للمستثمر باختيار المساحة المناسبة لطبيعة نشاطه وميزانيته.
مصاعد وسلالم
يوفر المشروع وسائل للحركة بين الأدوار، بما يسهل انتقال الزوار والعملاء داخل المول.
مساحة مول فيلفت العبور
يقام Velvet Mall Obour City على مساحة تقارب 6,000 متر مربع، وتم استغلال المساحة في توزيع الوحدات والممرات والمناطق الخضراء والخدمات.
كما يركز التصميم على توفير بيئة تجارية مريحة تساعد أصحاب الوحدات على ممارسة أنشطتهم، وفي الوقت نفسه تمنح العملاء تجربة أكثر سهولة أثناء زيارة المول.
مساحات وحدات Velvet Mall
يقدم المول مجموعة متنوعة من المساحات التجارية تبدأ من 34 مترًا مربعًا وتصل إلى 248 مترًا مربعًا، مع اختلاف المساحات بحسب موقع الوحدة داخل المشروع.
وحدات الدور الأرضي
تبدأ مساحات الوحدات في الدور الأرضي من حوالي 45 مترًا مربعًا وتصل إلى 248 مترًا مربعًا.
وتناسب هذه المساحات الأنشطة التي تحتاج إلى واجهة تجارية واضحة ومساحة عرض أكبر.
وحدات الدور الأول
تبدأ المساحات من حوالي 34 مترًا مربعًا وتصل إلى 68 مترًا مربعًا، وهي خيارات مناسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن وحدات بمساحات عملية.
وحدات الدور الثاني
تتنوع المساحات في الدور الثاني، وتبدأ من حوالي 34 مترًا مربعًا وتصل إلى 135 مترًا مربعًا.
وبهذا التنوع يمكن للمستثمر اختيار الوحدة التي تتناسب مع طبيعة النشاط وحجم الاستثمار المستهدف.
أسعار وحدات مول فيلفت العبور
تختلف أسعار الوحدات داخل Velvet Mall وفقًا للمساحة والدور وموقع الوحدة، وتبدأ الأسعار المذكورة للمشروع من حوالي 80,000 جنيه للمتر المربع.
وتأتي الأسعار وفقًا للمعلومات المتاحة كالتالي:
- الدور الأرضي: يبدأ سعر المتر من حوالي 140,000 جنيه، وقد يصل إلى 180,000 جنيه.
- الدور الأول: يبدأ سعر المتر من حوالي 90,000 جنيه.
- الدور الثاني: يبدأ سعر المتر من حوالي 80,000 جنيه.
كما يبلغ مبلغ جدية الحجز 50,000 جنيه وفقًا للبيانات المذكورة.
ملحوظة: أسعار الوحدات العقارية قابلة للتغيير وفقًا لتحديثات المطور وموقع ومساحة الوحدة وتوافرها، لذلك يجب التأكد من السعر الحالي قبل الحجز.
أنظمة السداد والتقسيط في Velvet Mall
توفر شركة Reflect Developments أكثر من نظام للسداد، بما يمنح المستثمر إمكانية اختيار الخطة التي تتناسب مع قدرته المالية.
النظام الأول
دفع 15% مقدمًا، ثم تقسيط المبلغ المتبقي على 3 سنوات، بأقساط ربع سنوية تبلغ وفقًا للبيانات المتاحة حوالي 468,562 جنيهًا.
النظام الثاني
دفع 20% مقدمًا، ثم تقسيط باقي قيمة الوحدة على 4 سنوات، بأقساط ربع سنوية تبلغ حوالي 330,750 جنيهًا.
النظام الثالث
دفع 25% مقدمًا، مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على 5 سنوات، بأقساط ربع سنوية تبلغ حوالي 248,062 جنيهًا.
كما تتضمن العروض المذكورة للمشروع خصمًا يصل إلى 10% وفقًا لشروط العرض وتوقيت الحجز.
مميزات الاستثمار في Velvet Mall Obour City
يتمتع المشروع بمجموعة من المزايا التي تجعله مختلفًا عن المولات التجارية متعددة الأنشطة، وعلى رأسها التخصص في قطاع الأقمشة والملابس ومستلزمات صناعة النسيج.
موقع تجاري قوي
وجود المول على المحور الرئيسي للعبور يمنحه واجهة واضحة ويسهل وصول العملاء والتجار من داخل المدينة وخارجها.
مشروع متخصص
تخصص المول في نشاط الأقمشة والملابس ومستلزمات النسيج يجعله وجهة تستهدف شريحة محددة من العملاء، بدلًا من الاعتماد على أنشطة تجارية متفرقة.
تنوع المساحات
تبدأ المساحات من 34 مترًا مربعًا وتصل إلى 248 مترًا مربعًا، مما يوفر خيارات متعددة للمستثمرين.
أنظمة سداد مرنة
تبدأ مقدمات الحجز من 15%، مع إمكانية التقسيط لفترة تصل إلى 5 سنوات.
تصميم عصري
يتميز المشروع بواجهات بانورامية وممرات واسعة وتوزيع متنوع للوحدات، بما يدعم تجربة الزوار وأصحاب الأنشطة.
خدمات متكاملة
يوفر المشروع مجموعة من الخدمات والمرافق التي تهدف إلى دعم الحركة التجارية وتوفير بيئة مناسبة للعملاء والمستثمرين.
مطاعم وكافيهات
وجود المطاعم والكافيهات يضيف عنصرًا خدميًا وترفيهيًا يساعد على تحسين تجربة زوار المول.
هل هناك عيوب في Velvet Mall؟
من المهم عند تقييم أي مشروع عقاري النظر إلى مميزاته وطبيعته الاستثمارية في الوقت نفسه.
وبما أن Velvet Mall مشروع متخصص في الأقمشة والملابس ومستلزمات صناعة النسيج، فإن هذا التخصص قد يكون ميزة كبيرة للمستثمر الذي يعمل في هذا القطاع، لكنه في المقابل قد لا يكون مناسبًا لمن يبحث عن وحدة تجارية لممارسة نشاط مختلف تمامًا.
لذلك، قبل شراء الوحدة، من الأفضل التأكد من أن طبيعة النشاط المسموح به داخل المشروع تتوافق مع خطتك الاستثمارية، إلى جانب دراسة موقع الوحدة ومساحتها وسعرها وتكاليف التشغيل.
شركة Reflect Developments
تتولى Reflect Developments تطوير مشروع Velvet Mall، وهي شركة تعمل في مجال التطوير العقاري وتقدم مشروعات متنوعة تشمل القطاعات السكنية والتجارية والإدارية.
وتعتمد الشركة على مجموعة من الخبرات والشركات التابعة أو الشريكة لها في تطوير المشروعات، مع التركيز على التصميمات العصرية وجودة التنفيذ وتقديم حلول عقارية متنوعة.
وقد طورت الشركة عددًا من المشروعات في مناطق حيوية، مستهدفة شرائح مختلفة من العملاء والمستثمرين.
أهم مشروعات Reflect Developments
من أبرز المشروعات المذكورة ضمن محفظة الشركة:
- Mall Infinity Obour City – مول إنفينيتي العبور.
- O Jade Obour City – كمبوند O Jade العبور.
- مشروعات في بيت الوطن بالعاصمة الإدارية.
- First Mall Obour City – فرست مول مدينة العبور.
وتتنوع مشروعات الشركة بين السكني والتجاري، وهو ما يعكس توجهها نحو تطوير مشروعات تخدم احتياجات مختلفة في السوق العقاري.
الأسئلة الشائعة عن Velvet Mall Obour City
ما هي مساحات الوحدات داخل Velvet Mall؟
تبدأ مساحات الوحدات من حوالي 34 مترًا مربعًا وتصل إلى 248 مترًا مربعًا.
ما نوع الوحدات الموجودة في Velvet Mall؟
المشروع مخصص للوحدات التجارية، مع تركيز أساسي على أنشطة الأقمشة والملابس ومستلزمات صناعة النسيج.
ما أقل مقدم لحجز وحدة في Velvet Mall؟
يبدأ مقدم الحجز من 15% وفقًا لأنظمة السداد المعلنة.
ما أطول فترة تقسيط؟
تصل أطول فترة سداد إلى 5 سنوات عند دفع مقدم يبلغ 25% وفقًا للنظام المذكور.
ما موعد تسليم المشروع؟
موعد التسليم المذكور هو 2027.
هل Velvet Mall مناسب لك كمستثمر؟
إذا كنت تعمل في تجارة الأقمشة أو الملابس أو مستلزمات صناعة النسيج وتبحث عن وحدة تجارية داخل تجمع متخصص، فإن فكرة Velvet Mall تستحق الدراسة، خصوصًا مع موقعه على المحور الرئيسي للعبور وتنوع المساحات وأنظمة السداد.
أما إذا كان نشاطك مختلفًا، فمن المهم أولًا التأكد من الأنشطة التجارية المسموح بها داخل المشروع قبل اتخاذ قرار الشراء.
وفي جميع الحالات، لا ينبغي اعتبار أي استثمار عقاري “مضمون الربح”؛ فالنجاح يعتمد على سعر الشراء، موقع الوحدة، طبيعة النشاط، الطلب الفعلي، تكاليف التشغيل، وحركة العملاء.