لمعرفة الفرق بين الوكيل العقاري والوسيط العقاري يجب أولا معرفة ان العقارات هي أحد أهم الأصول التي يمتلكها الأفراد والشركات. ولذلك، فإن عملية شراء أو بيع أو تأجير العقارات هي عملية مهمة تتطلب الخبرة والدراية.
وفي مصر، هناك نوعان من المهنيين الذين يمكنهم تقديم المشورة والمساعدة في معاملات العقارات، هما الوكيل العقاري والوسيط العقاري.
في هذا المقال، سنتعرف على الفرق بين الوكيل العقاري والوسيط العقاري، والخدمات التي يقدمها كل منهما.
تعريف الوكيل العقاري
الوكيل العقاري هو شخص أو شركة تم تسجيلها لدى الجهات المختصة، وتعمل بموجب عقد وكالة مع أحد الأطراف المعنية في عملية تجارية متعلقة بالعقارات، مثل شراء أو بيع أو تأجير العقار.
ويتمثل دور الوكيل العقاري في تمثيل الطرف الذي أعطاه وكالة في هذه العملية، وتقديم المشورة والمساعدة له في اتخاذ القرارات المناسبة.
تعريف الوسيط العقارى
الوسيط العقاري هو شخص أو شركة تعمل كحلقة وصل بين البائع والمشتري أو بين المؤجر والمستأجر في عملية تجارية متعلقة بالعقارات متفق على تنفيذها بين الطرفين.
ويتمثل دور الوسيط العقاري في إتمام عملية البيع أو الإيجار، وتحقيق توافق بين الطرفين المعنيين.
الفرق بين الوكيل العقاري والوسيط العقاري
يمكن تلخيص الفرق بين الوكيل العقاري والوسيط العقاري في النقاط التالية:
- الوكيل العقاري يمثل طرفًا معينًا في العملية، بينما الوسيط العقاري يعمل كحلقة وصل بين الطرفين.
- الوكيل العقاري يقدم المشورة والمساعدة للطرف الذي يمثله سواء كان البائع أو المشترى، بينما الوسيط العقاري يركز على إتمام الصفقة.
- الوكيل العقاري عادة ما يكون محترفًا أكثر من الوسيط العقاري، حيث يتطلب العمل كوكيل العقاري تسجيلًا لدى الجهات المختصة وعقد وكالة مع أحد الأطراف المعنية.
الخدمات التي يقدمها الوكيل العقاري
يقدم الوكيل العقاري مجموعة متنوعة من الخدمات للطرف الذي يمثله، بما في ذلك:
- تقديم المشورة والمساعدة في اختيار العقار المناسب.
- إجراء الفحص الفني للعقار ومراجعة عوامل الأمان الموجودة.
- التفاوض مع الطرف الآخر في الصفقة.
- إعداد المستندات القانونية اللازمة لإتمام هذه العملية التجارية.
- تمثيل الطرف الذي يمثله في الإجراءات القانونية.
الخدمات التي يقدمها الوسيط العقاري
يقدم الوسيط العقاري مجموعة متنوعة من الخدمات للأطراف المعنية في العملية التجارية، بما في ذلك:
- عرض العقارات المتاحة للبيع أو الإيجار.
- إيجاد المشترين أو المستأجرين المحتملين من خلال طرق التسويق المتنوعة.
- إجراء المقابلات مع المشترين أو المستأجرين المحتملين لمحاولة إتمام الصفقة.
- التفاوض مع الطرف الآخر في العملية التجارية.
- إعداد المستندات القانونية اللازمة.
أيهما أفضل: الوكيل العقاري أم الوسيط العقاري؟
يعتمد اختيار الوكيل العقاري أو الوسيط العقاري على مجموعة من العوامل، بما في ذلك:
- نوع العملية التجارية التي يتم إجراؤها.
- الميزانية المتاحة لإدارة الصفقة.
- الخبرة والمهارات المطلوبة.
كـ شركة بيت العقار للتسويق العقارى نقدم لك مساعدة احترافية في عملية الشراء أو البيع أو التأجير للعقارات، فمن الأفضل الاستعانة بنا لتلبية إحتياجك في سوق العقارات. وذلك من خلال الخبرة والمهارات اللازمة لتمثيلك بشكل جيد وتحقيق أهدافك.
أما إذا كنت تبحث عن خدمة بتكلفة أقل، فيمكنك الاستعانة بمبتدأ. عادة ما يكون أقل تكلفة ولكنه بالطبع سيكون أقل خبرة.
وفي النهاية، فإن القرار النهائي بشأن اختيار الوكيل العقاري أو الوسيط العقاري يعود إليك، بناءً على احتياجاتك وميزانيتك.