إرتفاع أسعار العقارات في مصر

خلال الربع الأول من 2024

تشهد أسعار العقارات في مصر إرتفاع ملحوظ خلال الربع الأول من عام 2024، وذلك بنسبة بلغت في المتوسط 25% مقارنة بالعام الماضي.

ويأتي أسعار العقارات في مصر في ظل مجموعة من العوامل.

على سبيل المثال:

• إرتفاع أسعار مواد البناء:
  • شهدت أسعار مواد البناء في مصر إرتفاع كبير خلال الفترة الماضية، وذلك بسبب إرتفاع أسعار النفط والغاز عالميًا، بالإضافة إلى إرتفاع أسعار المواد الخام الأخرى.
• إنخفاض قيمة الجنيه المصري:
  • انخفضت قيمة الجنيه المصري أمام الدولار الأمريكي بشكل ملحوظ خلال الفترة الماضية، مما أدى إلى إرتفاع أسعار العقارات التى يتم تقييمها بالدولار.
• إرتفاع الطلب على العقارات:
  • في الوقت الحالي تشهد السوق العقارية في مصر ارتفاع في الطلب على العقارات خلال الفترة الماضية، وذلك بسبب عدد من العوامل، منها:
    • إرتفاع معدلات التضخم في مصر، مما دفع المستثمرين إلى البحث عن إستثمارات آمنة تحد من خسائرهم.
    • ارتفاع عوائد الإستثمار العقاري في مصر، مما جذب العديد من المستثمرين إلى هذا القطاع.
    • إرتفاع أسعار الإيجارات أوجد رغبة عند العديد من الأسر المصرية في شراء وحدات سكنية جديدة.

وفيما يلي تفاصيل ارتفاع أسعار العقارات في مصر خلال الربع الأول من عام 2024:

• العقارات السكنية:
  • ارتفعت أسعار الشقق السكنية في مصر بنسبة بلغت في المتوسط 25% خلال الربع الأول من عام 2024، وذلك مقارنة بالعام الماضي.
  • وسجلت أسعار الشقق السكنية في القاهرة الجديدة أعلى ارتفاع، حيث بلغت نسبة الزيادة فيها 30%.
• العقارات التجارية:
  • ارتفعت أسعار العقارات التجارية في مصر بنسبة بلغت في المتوسط 20% خلال الربع الأول من عام 2024، وذلك مقارنة بالعام الماضي.
  • وسجلت أسعار المحلات التجارية في المدن الجديدة أعلى ارتفاع، حيث بلغت نسبة الزيادة فيها 25%.
• العقارات الإدارية:
  • ترتفع أسعار العقارات الإدارية في مصر بنسبة قد تبلغ في المتوسط 15% خلال الربع الأول من عام 2024، وذلك مقارنة بالعام الماضي.
  • وسجلت أسعار المكاتب الإدارية في العاصمة الإدارية الجديدة أعلى ارتفاع، حيث بلغت نسبة الزيادة فيها 20%.

نتيجة لذلك توقع عدد من الخبراء العقاريين أن يستمر إرتفاع أسعار العقارات في مصر خلال الفترة المقبلة.

بالطبع بسبب إستمرار إرتفاع أسعار مواد البناء وإنخفاض قيمة الجنيه المصري مقابل الدولار.

كما توقعوا أن يشهد قطاع العقارات في مصر نموًا كبيرًا خلال السنوات القادمة، وذلك بسبب ارتفاع معدلات التضخم ورغبة العديد من الأسر المصرية في شراء وحدات سكنية جديدة.

الآثار المترتبة على إرتفاع أسعار العقارات في مصر

يؤدي إرتفاع أسعار العقارات إلى عدد من الآثار المترتبة، منها:

• زيادة الأعباء المالية على الأسر:
  • يؤدي إرتفاع أسعار العقارات إلى زيادة الأعباء المالية على الأسر، وذلك بسبب إرتفاع تكاليف شراء أو تأجير الوحدات العقارية.
• انخفاض القدرة الشرائية للمواطنين:
  • يؤدي إرتفاع أسعار العقارات إلى إنخفاض القدرة الشرائية للمواطنين، وذلك بسبب إرتفاع تكلفة المعيشة.
• تراجع الإستثمار العقاري:
  • يؤدي إرتفاع أسعار العقارات إلى تراجع الإستثمار العقاري، وذلك بسبب إنخفاض ربحية الإستثمار العقاري.

وتهدف الحكومة المصرية إلى الحد من الآثار المترتبة على إرتفاع أسعار العقارات، وذلك من خلال عدد من الإجراءات، منها:

• دعم قطاع الإسكان الاجتماعي:
  • تعمل الحكومة المصرية على دعم قطاع الإسكان الاجتماعي، وذلك من خلال توفير وحدات سكنية بأسعار مناسبة للمواطنين.
• تنظيم سوق العقارات:
  • تعمل الحكومة المصرية على تنظيم سوق العقارات، وذلك من خلال إصدار قانون جديد لتنظيم سوق العقارات.
• تشجيع الاستثمار العقاري:
  • تعمل الحكومة المصرية على تشجيع الاستثمار العقاري، وذلك من خلال تقديم تسهيلات للمستثمرين في هذا القطاع.

لو أستفدت من المقال أنشره لغيرك ليستفيد من متابعة سوق و أسعار العقارات في مصر.