لمعرفة الفرق بين الوكيل العقاري والوسيط العقاري يجب أولا معرفة ان العقارات هي أحد أهم الأصول التي يمتلكها الأفراد والشركات. ولذلك، فإن عملية شراء أو بيع أو تأجير العقارات هي عملية مهمة تتطلب الخبرة والدراية.

وفي مصر، هناك نوعان من المهنيين الذين يمكنهم تقديم المشورة والمساعدة في معاملات العقارات، هما الوكيل العقاري والوسيط العقاري.

في هذا المقال، سنتعرف على الفرق بين الوكيل العقاري والوسيط العقاري، والخدمات التي يقدمها كل منهما.

تعريف الوكيل العقاري

الوكيل العقاري هو شخص أو شركة تم تسجيلها لدى الجهات المختصة، وتعمل بموجب عقد وكالة مع أحد الأطراف المعنية في عملية تجارية متعلقة بالعقارات، مثل شراء أو بيع أو تأجير العقار.

ويتمثل دور الوكيل العقاري في تمثيل الطرف الذي أعطاه وكالة في هذه العملية، وتقديم المشورة والمساعدة له في اتخاذ القرارات المناسبة.

تعريف الوسيط العقارى

الوسيط العقاري هو شخص أو شركة تعمل كحلقة وصل بين البائع والمشتري أو بين المؤجر والمستأجر في عملية تجارية متعلقة بالعقارات متفق على تنفيذها بين الطرفين.

ويتمثل دور الوسيط العقاري في إتمام عملية البيع أو الإيجار، وتحقيق توافق بين الطرفين المعنيين.

الفرق بين الوكيل العقاري والوسيط العقاري

يمكن تلخيص الفرق بين الوكيل العقاري والوسيط العقاري في النقاط التالية:

• الوكيل العقاري يمثل طرفًا معينًا في العملية، بينما الوسيط العقاري يعمل كحلقة وصل بين الطرفين.
• الوكيل العقاري يقدم المشورة والمساعدة للطرف الذي يمثله سواء كان البائع أو المشترى، بينما الوسيط العقاري يركز على إتمام الصفقة.
• الوكيل العقاري عادة ما يكون محترفًا أكثر من الوسيط العقاري، حيث يتطلب العمل كوكيل العقاري تسجيلًا لدى الجهات المختصة وعقد وكالة مع أحد الأطراف المعنية.

الخدمات التي يقدمها الوكيل العقاري

يقدم الوكيل العقاري مجموعة متنوعة من الخدمات للطرف الذي يمثله، بما في ذلك:

• تقديم المشورة والمساعدة في اختيار العقار المناسب.
• إجراء الفحص الفني للعقار ومراجعة عوامل الأمان الموجودة.
• التفاوض مع الطرف الآخر في الصفقة.
• إعداد المستندات القانونية اللازمة لإتمام هذه العملية التجارية.
• تمثيل الطرف الذي يمثله في الإجراءات القانونية.

الخدمات التي يقدمها الوسيط العقاري

يقدم الوسيط العقاري مجموعة متنوعة من الخدمات للأطراف المعنية في العملية التجارية، بما في ذلك:

• عرض العقارات المتاحة للبيع أو الإيجار.
• إيجاد المشترين أو المستأجرين المحتملين من خلال طرق التسويق المتنوعة.
• إجراء المقابلات مع المشترين أو المستأجرين المحتملين لمحاولة إتمام الصفقة.
• التفاوض مع الطرف الآخر في العملية التجارية.
• إعداد المستندات القانونية اللازمة.

أيهما أفضل: الوكيل العقاري أم الوسيط العقاري؟

يعتمد اختيار الوكيل العقاري أو الوسيط العقاري على مجموعة من العوامل، بما في ذلك:

• نوع العملية التجارية التي يتم إجراؤها.
• الميزانية المتاحة لإدارة الصفقة.
• الخبرة والمهارات المطلوبة.

كـ شركة بيت العقار للتسويق العقارى نقدم لك مساعدة احترافية في عملية الشراء أو البيع أو التأجير للعقارات، فمن الأفضل الاستعانة بنا لتلبية إحتياجك في سوق العقارات. وذلك من خلال الخبرة والمهارات اللازمة لتمثيلك بشكل جيد وتحقيق أهدافك.

أما إذا كنت تبحث عن خدمة بتكلفة أقل، فيمكنك الاستعانة بمبتدأ. عادة ما يكون أقل تكلفة ولكنه بالطبع سيكون أقل خبرة.

وفي النهاية، فإن القرار النهائي بشأن اختيار الوكيل العقاري أو الوسيط العقاري يعود إليك، بناءً على احتياجاتك وميزانيتك.

الاستعانة بمندوب مبيعات عقارات – مستشار عقارى – هو قرار فى مضمونه أكثر من مجرد “مندوب مبيعات”. إنه يتصرف نيابة عنك بصفته وكيلك، ويقدم لك النصيحة والتوجيه ويقوم بعمله – مما يساعدك على شراء أو بيع منزل.

في حين أنه من الصحيح أنه يحصل على أموال مقابل ما يفعله، كذلك الحال بالنسبة للمهن الأخرى التي تقدم المشورة والتوجيه ولديها خدمة للبيع – مثل المحاسبين القانونيين والمحامين المعتمدين.

لقد فتحت الإنترنت عالماً من المعلومات لم يكن متاحاً من قبل لمشتري المنازل والبائعين. البيانات الموجودة على القوائم المتاحة للبيع حديثة تقريبًا – ولكن ليس تمامًا.

فهناك أوقات تحتاج فيها إلى أحدث المعلومات حول ما تم بيعه أو شرائه، والطريقة الوحيدة للحصول على ذلك هي مع الوكيل العقاري.

وتعد عملية شراء أو بيع أو تأجير العقارات عملية مهمة تتطلب الخبرة والدرايه. ولذلك، فإن الاستعانة بمندوب مبيعات عقارات يمكن أن توفر لك العديد من الفوائد، بما في ذلك:

• الحصول على المشورة والمساعدة من متخصص بالمجال.
• توفير الوقت والجهد.
• زيادة فرص نجاح عملية البيع أو الشراء.

في هذا المقال، سنتعرف على الأسباب التي تجعل الاستعانة بمندوب مبيعات عقارات أمرًا مهمًا، وكيفية اختيار مندوب مبيعات عقارات مناسب.

فوائد الاستعانة بمندوب مبيعات عقارات

• الحصول على المشورة والمساعدة من متخصص

يمتلك مندوبو مبيعات العقارات خبرة واسعة في السوق العقاري، ويمكنهم مساعدتك في اتخاذ القرارات المناسبة بشأن شراء أو بيع أو تأجير العقارات.

على سبيل المثال، يمكن لمندوب مبيعات العقارات مساعدتك في تحديد نوع العقار الذي يلبي احتياجاتك وميزانيتك. كما يمكنه مساعدتك في التفاوض على السعر، وإعداد المستندات القانونية اللازمة.

• توفير الوقت والجهد

يمكن لمندوب مبيعات العقارات مساعدتك في تقليل الوقت والجهد الذي تقضيه في عملية شراء أو بيع أو تأجير العقارات.

فمندوب مبيعات العقارات سيبذل جهدًا لعرض العقارات التي تلبي احتياجاتك، وإجراء المقابلات مع المشترين أو المستأجرين المحتملين، والتفاوض معهم.

• زيادة فرص نجاح العملية

يمكن لمندوب مبيعات العقارات زيادة فرص نجاح عملية شراء أو بيع أو تأجير العقارات.

فمندوب مبيعات العقارات لديه شبكة واسعة من المعارف، ويمكنه مساعدتك في الوصول إلى المشترين أو المستأجرين المحتملين. كما يمكنه مساعدتك في إتمام العملية في الوقت المناسب وبأفضل الشروط.

• كيف تختار مندوب مبيعات عقارات مناسب

عند اختيار مندوب مبيعات عقارات، هناك بعض العوامل التي يجب مراعاتها، منها:

• الخبرة: ابحث عن مندوب مبيعات عقارات لديه خبرة في المنطقة التي تبحث فيها عن عقار.
• الالتزام: ابحث عن مندوب مبيعات عقارات ملتزم بمساعدتك في تحقيق أهدافك.
• مهارات التفاوض: ابحث عن مندوب مبيعات عقارات لديه مهارات التفاوض الجيدة.
• التواصل: ابحث عن مندوب مبيعات عقارات يتمتع بمهارات التواصل الجيدة.

يمكنك الاستعانة بتوصيات من الأصدقاء أو العائلة أو الزملاء، أو البحث عبر الإنترنت عن شركات عقارية ومندوبي مبيعات عقارات.

الخلاصة .. تعد الاستعانة بمندوب مبيعات عقارات أمرًا مهمًا إذا كنت ترغب في شراء أو بيع أو تأجير عقار. فمندوبو مبيعات العقارات لديهم الخبرة والدراية اللازمة لمساعدتك في اتخاذ القرارات المناسبة، وتوفير الوقت والجهد، وزيادة فرص نجاح العملية.

إذا كنت تبيع منزلاً، فيمكنك التواصل معنا للوصول إلى المشترين المحتملين من خلال إدراج ممتلكاتك في موقعنا الإلكترونى وقنوات التسويق الخاصة بنا.

مما يؤدي بعد ذلك إلى إدراج ممتلكاتك تلقائيًا في مواقع الويب العقارية الكبرى الخاصة بنا ومواقع شركائنا . إذا كنت تريد شراء أو بيع منزلك، فإن بيت العقار هو أفضل أداة فريق يخدمك.

ومع ذلك، فقد تغير دور الوكيل في العامين الماضيين. في الماضي، كان الوكلاء هم الطريقة الوحيدة التي يمكن لمشتري المنازل وبائعيها الوصول إلى المعلومات.

الآن الوكلاء يتطورون. نظرًا لأن مشتري وبائعي المنازل اليوم أصبحوا أكثر اطلاعًا مما كانوا عليه في الماضي، فقد أصبحت الخبرة والقدرة أكثر أهمية.

أصبح الوكيل العقاري بمثابة “مرشد” أكثر من كونه “مندوب مبيعات” – لأنه سيمثلك شخصياً في شراء أو بيع المنزل. ويمكنك معرفة الفرق بين الوكيل العقارى والوسيط العقارى

هناك العديد من العوامل التي يجب مراعاتها عند شراء عقار، الخصها لك فيما يلى:

• الميزانية: من المهم أن تقوم بتحديد ميزانيتك قبل البدء في البحث عن عقار.
• إحتياجاتك: فكر في جميع إحتياجاتك وأهدافك من شراء العقار. هل تبحث عن منزل للعيش به؟ أم تبحث عن إستثمار؟
• المنطقة: ضع في اعتبارك المنطقة التي ترغب في العيش فيها أو الاستثمار فيها.
• المرافق: ابحث عن عقار في منطقة بها مرافق تلبي احتياجاتك، مثل المدارس والمستشفيات والمراكز التجارية.
• حالة العقار: تحقق جيداً من حالة العقار قبل شرائه.
• قريب من عملك: إذا كنت تشترى بغرض السكن حاول أن يكون سكنك بالقرب من عملك.

هذه هى النقاط الأساسية بشكل عام التى يجب عليك التأكد منها حال تفكيرك فى شراء عقار جديد.

وبالطبع إذا كنت فى حالجة إلى مساعدة لا تتردد فى التواصل معنا وسنقوم بمساعدتك وترشيح الفرص الأفضل لك ولأسرتك.